Factores de irracionalidad en la formación de precios en el mercado de la vivienda

Resumen

Durante los últimos años los activos inmobiliarios, han experimentado un continuo crecimiento y una espectacular expansión de los precios en España.¿Responden los precios a una situación de equilibrio entre la oferta y la demanda? o por el contrario ¿estamos ante una situación de sobrevaloración, debida a imperfecciones en el mercado?.En ese caso, ¿podrían existir algunos factores de no racionalidad o racionalidad incompleta en las decisiones de la demanda que indujesen a la formación de burbujas? En este trabajo, se exploran las diferentes evidencias que muestran posibles situaciones de sobrevaloración en el mercado de la vivienda residencial en España, repasando diferentes patrones de irracionalidad en la toma de decisiones que pueden afectar al mercado de la vivienda. Palabras clave: Vivienda, Precio, Racionalidad, Riesgo