Aportación de la implantación de medidas de eficiencia energética a la rentabilidad de activos inmobiliarios explotados en régimen de arrendamiento: aplicación cualitativa del Capital Asset Pricing Model (CAPM).

Resumen

La actual crisis económica ha tenido una especial repercusión en el sector inmobiliario español. Por otra parte, el consumo energético en el sector residencial y terciario supone más del 20% del consumo energético anual a nivel nacional. Mediante la aplicación cualitativa del Capital Asset Pricing Model (CAPM), el artículo concluye que la inversión en medidas de eficiencia energética, en inmuebles en régimen de arrendamiento, se rentabiliza tanto con la reducción de los costes de explotación del inmueble como con la disminución del riesgo de la inversión inmobiliaria, lo cual supone un aumento del Valor Actual Neto (VAN) del activo inmobiliario. Palabras clave: eficiencia energética, rentabilidad, inmobiliario, CAPM, reducción de costes